Многодетные семьи в Солигорске не могут прописаться в собственных квартирах

Дом сдан еще в июне, но новоселье отпраздновать так никому и не удалось.

Истории с затянутыми сроками строительства, как правило, похожи между собой. Все начинается бодро и весело, потом срываются сроки финансирования (происходит девальвация, валютный кризис, дефицит кадров и так далее), и цена квадратного метра увеличивается. И главная задача жильцов - найти деньги и доплатить, потому что договоры составлены так, что, если не доплатишь, останешься без ключей от квартиры, пишет «Комсомольская правда в Беларуси».

«Доплатить просят 360 миллионов. Где взять такие деньги?»

История с солигорским ЖСПК «Вежа-179» поначалу тоже кажется типичной. Девятиэтажный четырехподъездный кирпично-блочный жилой дом начали строить в 2011 году. Вернее, в том году начали делать проект, утверждать его, открывать кредитные линии. Но дело затянулось, и в начале 2014 года дом попал в список проблемных по Минской области. За ним установили особый контроль. Это ускорило стройку, дом сдали 30 июня, но… ни один человек в него так и не вселился.

- Через две недели после ввода жилья в эксплуатацию нам объявили новую стоимость квадратного метра, - рассказала председатель ЖСПК «Вежа-179» Юлия Одайник. - Вместо 7,7 миллиона выставили 11 миллионов 270 тысяч рублей. Большинство квартир в нашем доме строят нуждающиеся и льготники. Около 20 семей - многодетные. А так как в доме нет больших квартир, то семьи строят по две квартиры. То есть, чтобы вселиться на 100 квадратов, семья должна откуда-то достать 357 миллионов рублей (больше 35 тысяч долларов)! Это огромные деньги, и взять их просто неоткуда. Банк такую сумму не даст - зарплаты не хватит.

Во время строительства УКС не извещал членов ЖСПК о подорожании квадратного метра. Говорили, мол, сдадим дом - тогда и произведем окончательный расчет. Вот и произвели. Председатель ЖСПК недоумевает: платежи делались вовремя, банк деньги не задерживал (а все потенциальные жильцы кредитовались по льготным кредитам). Даже собственные средства члены ЖСПК вносили вовремя. Ведь льготный кредит на этот дом банк выдавал под стоимость квадратного метра 6,8 миллиона - из-за того, что долго не могли подсчитать стоимость квадратного метра по проекту. Кстати, сам проект тоже переделывали. Ведь изначально в стоимость вкладывали благоустройство, инженерные сети. Но в начале года пришлось инженерную инфраструктуру из проекта убирать. А изменение проекта - новые расходы.

В доме очень много семей с детьми, более 20 семей - многодетные.

«Не будет прописки до октября, придется вернуть банку весь кредит»

Первоначально злополучный дом в Солигорске должны были сдать в мае - это была официальная дата. Когда стало понятно, что в сроки уложиться нельзя, УКС попросил перенести сдачу дома на октябрь. Но комиссия, которая следила за проблемным объектом, этого не разрешила. Сроки передвинули на июнь, с чем, собственно, застройщик и справился. Вот только с документами несколько напутали. Дело в том, что после сдачи дома собственник должен прописаться в квартире в течение полугода. Справку о регистрации нужно принести в банк, чтобы показать, на что ушли деньги. Для членов ЖСПК «Вежа-179» крайний срок прописки - октябрь 2014 года.

- Но прописаться мы там не можем, пока полностью не рассчитаемся за жилье. А рассчитаться невозможно, так как суммы огромные, - плачется Юлия. - Если до октября не пропишемся, то мы обязаны банку вернуть всю сумму, которую он нам одолжил под льготный кредит. Но это тоже нереально! К тому же, если кто-то выйдет из ЖСПК, он больше никогда не сможет взять льготный кредит. При всем этом мы уже два месяца выплачиваем кредит банку - дом ведь введен в эксплуатацию по документам.

Комментарий УКСа

«Жильцам просто не повезло с обстоятельствами»

- Дом был проблемный, и его построили буквально за 8 месяцев, - прокомментировал директор УКС Солигорского района Владимир Герасевич. – С марта выполнялся основной объем работы, когда Минстройархитектуры изменило строительные индексы. Вот и стоимость дома выросла. Я бы не сказал, что 10,8 миллиона рублей за квадратный метр (новая цена) - большая цена для кирпичного дома. Всего в Солигорске было пять проблемных домов. Там стоимость ниже - от 5,8 до 6,5 миллиона рублей за квадрат, но и дома панельные.

- 10,8 миллиона рублей за квадратный метр - это окончательная цена?

- Да, это окончательная цена с полной отделкой, без отделки – 9,7 миллиона.

- Почему так долго не начиналась стройка? Чья вина в этом?

- Разрешение на строительство дома мы получили в ноябре прошлого года. По сути, возвели его в рекордные сроки. За весь период не скажу, так как работаю в УКСе с июня 2012 года. Знаю, что проектировщики немного затянули. Но и с кооперативом были проблемы: долго не могли его сформировать. Были проблемы с банком: на какой-то момент приостановили выдачу льготных кредитов. По решению кооператива УКС взял кредит, чтобы начать строительство дома. Но я вам скажу, что это проблема не только Солигорска.

- На ваш взгляд, как можно решить проблему?

- За дом ЖСПК подрядчику должен еще 24,5 миллиарда рублей. Эта проблема уже озвучена в Миноблисполкоме и в Министерстве архитектуры и строительства. Многодетных, думаю, в любом случае не бросят на произвол судьбы. Они стали заложниками ситуации.