Покупательская способность населения падает а "количество сделок" и цена растёт. Как это понимать? Всё у нас замечательно несмотря на происки злопыхателей?
Понимать это нужно так:
Сговор.
Но это не на долго. Можно договориться о чем угодно, но у потенциальных покупателей на все договорняки денег нет.
Так что, пошумят, покричат и на ту же пятую точку снова сядут.
Минские риэлторы сидят без зарплаты. Очень мало клиентов. Хотят создать ажиотаж, мол, скорее покупайте - дорожает! Собственники жилья: А! Дорожает! Надо поднять цену! Новые продавцы: А! Все подняли и я подыму!
Покупатель: Странно... Зарплаты не растут, кредиты стране не дают, экономика летит в пропасть... Подожду до осени.
Обратите внимание, что в других областных центрах кривая цен на недвижимость как ползла вниз, так и ползет. И только в Минске изображает из себя ''клюшку''.
В общем, ситуация с небольшим ростом цен искусственная.
Зачем писать чушь? Люди не доверяют депозитам и закрыв валютные депозиты, обращают их в недвижимость для последующей сдачи в наём! Это очень плохо для граждан, поскольку цена на недвижимость начинает увеличиваться из-за нехватки квадратных метров, но это плохо и для банков, поскольку для людей их предложения по депозитам перестают интересовать население.
Не окупается. Однушку, чтобы окупилось нужно сдавать 60 лет, и это без учета того, что ремонт нужно в ней делать. А ремонт стоит как квартира, а со временем ликвидность квартиры падает. Но смысл же не в окупаемости, а в том, что больше процентов в год со сдачи квартиры, чем с депозита в банке
Парадокс . Народ нищает - недвижимость дорожает . Очередной мыльный пузырь ... Одни придурки уже на машинах наворились .Ща плачут : Я ж яе два гады таму за 10 тысяч купиу !!! А сейчас в лучшем случае трояк . Вы можете на свои квартиры ценник и по пять косарей за метр написать . Если оно от этого легче . Всё равно у людей денег нет . Догнали ценники в Беларуси до цен сытой Германии . При средней зарплате в 200 уе не скоро к вам очереди выстроятся . Так что не надо нам про покупательский бум впаривать . Кто хотел тот уже купил или построил .
Вы сто раз правы. Этот звездеж для особо продуманных. Щас накуплю квартир, потом буду с наваром продавать. Ну, ну. Люди по рынку час ходят, чтобы что то подешевле купить, а у них квартиры как горячие пирожки нарасхват по максимальной цене. И язык же не облезет.
Дорожает на какие-то десятые доли процента. Но даже это странно. Хотя возможно. Здесь везде как в резервации. Но многие белорусы почему-то не понимают, что и в Минске ничуть не лучше. Просто многим не с чем сравнить. И поэтому они с гордостью возглашают - "моя дочка (сын) жыве у Минску". А на этот Минск без слёз смотреть нельзя.
Минск - это столица, говорят, что ребенок живет в столице, это не какое-то преимущество, а констатация факта. Гордятся не только тем, что в столице дети живут, гордятся вообще любыми успехами детей, что можно оценить как какие-то успехи. Моего сына куда-то в качестве быдла взяли - это ужас, а не успехи, это бедная дочка и бедный сын, у которого ужасный начальник и ужасная жизнь, кого зовут обратно домой, потому что у собственных родителей он никогда не будет быдлом.
И поэтому они с гордостью возглашают - "моя дочка (сын) жыве у Минску"
-----------
Мне кажется ,что уже все в Минске живут :и дочка ,и внучка ,и жучка .
Раньше едешь в сельской местности и глаз радуется ,жизнь бурлит ,молодежи много, а сейчас школы .садики,амбулатории,клубы,магазины,почты,КБО,библиотеки,столовые ......ВСЁ ЗАКРЫТО ,РАЗБИТО,ЗАБРОШЕНО,поросло травой ,без окон и дверей,деревни пустые,как будто война случилась.
Как ?Как так вышло ,что один человек смог поставить раком свой народ и тот не воспротивился?
Врут эти агенства! Скоро мыльный пузырь лопнет! Я тоже живу в Уручье и свою двушку 47 кв.м. 3 этаж 9-ти этажного , лоджия, кухня 7, за 32000 продать не могу. Два года назад выставлял её за 65000,давали 55000, ступил не продал, теперь локти кусаю. Буду снижать цену до 28000-26000, а что делать, когда агенства врут. Короче продам квартиру в Минскеа на вырученные деньги куплю 8 однушек в деревне по 3000 за штуку и ещё даже останется что в банк на депозит положить. Да надо с этого Минска валить пока не поздно, а деревня она самое то. А когда пузырь лопнет то глядишь по деревням можно однушку будет и за 15000-1700 брать. Всем минчанам советую избавляться от своих квартир пока не поздно, в крайнем случае не удастся продать-меняйтесь с деревенскими, они вам домик деревянный на опушке с сараем а вы им хотя бы "однушку" ц метро, но скоро вряд ли кто на такое согласится, так как Минск уже не тот., а деревня это СУПЕР!
Если вы на пенсии - добро пожаловать в деревню! А если нет, то работу как искать собираетесь? В маленьких городах если и есть какие-то предприятия, дышащие на ладан, то там сокращения - самая актуальная тема. А совсем в деревне .... В колхозе работать не каждому по силам и нервам.
Смешно. Риэлтеры из последних сил пытаются такими вот вбросами, подхлестнуть просевшие продажи. На самом деле, только идиот будет вкладываться сейчас в недвижимость, если цена к лету 2017 упадет до 400-500 у.е. за метр.
А может не сами риэлтеры, а кое кто покрупнее лобирует свой бизнес. Что-то последние годы зачёс очень старается указиками поддержать высокие цены на недвижимость. Вот откуда копыта растут, похоже вложил свои честно наворованные в строительство, а теперь не знает как назад вернуть. Настоящий обвал цен ещё впереди.
"в Минске ничуть не лучше." А где лучше ? В деревне , в райцентре ? Может , вы , простите , живёте в Швеции или Норвегии, тогда другое дело...А если вы житель Минска , то поезжайте и поживите в деревне , тогда поймёте , что лучше , а что хуже.
Некоторые не хотят из деревни ехать в город, а тем более в Минск, в ближайший райцентр еще хорошо, можно домой приехать, родителям помочь огород посадить, урожай собрать, закаток наставить, босиком по траве походить. В деревне видно небо, горизонт и масса положительных моментов. что что-то выросло, кабанчик хорошо покушал. В городе ничего не вырастит и ничего не порадует, кругом только люди, которые радуют или не радуют, а нынче все больше не радуют, потому что наверху говорят, что народ должен жить в страхе и с глазами опущенными в пол.
Ну это только некоторые не хотят из деревни в город. А в основном люди почему-то , если не сами , то детей из деревни выпроваживают в город . Или не так ?
Раньше выпроваживали, потому что в деревне получали гроши и профессии были по меньшей мере не престижные, ведь даже кузнец ниже токаря, если нужно что-то для хозяйства сделать и в чем-то разобраться. Сейчас сами деревенские видят, что в городе им тяжелее, чем в деревне, где могут огород посадить, если какие-то специалисты, то нарасхват, и есть чем вечерами заняться, если даже много денег нет. Можно на рыбалку сходить, детям качели во дворе сделать и не нужно выслушивать хамство из ЖЭСа, чтобы шли сами двор подметать и снег убирать, если живут в многоквартирном доме и оплачивают коммунальные услуги. В деревне человеку никто не хозяин в его собственном доме. на собственном дворе и на собственном огороде, Никто палки в колеса не вставляет и не требует деньги платить за то, что будет недостатки выискивать и хамить по любому поводу.
В деревне хорошо, если у тебя есть накопления в валюте не в белор банке. Тогда в любой деревне отлично! А если накоплений нет - то работать нужно, деревня не обеспечит работой с достойной оплатой. А крупный город обеспечит техническим образованием и хорошей работой в IT. Таковы реалии в Беларуси лет уже 15 для молодежи.
Наблюдаю за ценами на квартиры в Минске с начала этого года. Просматриваю все основные сайты, которые выставляют информацию о продаже квартир. Сам ищу вариант покупки. Поэтому сложилось определенное впечатление. Квартиры стоят на продаже длительное время и исчезают с поля зрения только единицы приблизительно по 1000$ за метр. В основном выставлен на продажу неликвид.Т.е. плохой вид из окна, на железную дорогу или на предприятие, расположение базовых телефонных станций вблизи от окон квартиры, квартиры запущенные в антисанитарном состоянии, квартиры без солнца. Теперь даже покупка новой квартиры не гарантирует, что рядом перед окнами не возникнет какая-то постройка или те же телефонные подстанции. Ведь никакого точного плана застройки не существует. Я бы с удовольствием переехал жить в свой районный центр, но там вообще нет никакой работы, нет врачей узких специальностей (кардиолога), мало стоматологов. Река превратилась в болото и рядом полностью вымирающие деревни.
Это вызывает лишь смех. По сути эти цифры - недостоверная статистика благодаря картельному сговору агентств недвижимости.
Заявленная цена продажи - растет, цена самой сделки - нет.
Еще год как минимум мы будем свидетелями снижения цены метра и физического объема сделок на рынке недвижимости.
Кошт арэнды у Менску 2х кватэры зараз недзе ў межах 300$. Яе рынкавы кошт, адпаведна мае быць недзе каля 36 000$ Усе што вышэй - гэта маржа, яка хутка злуецца.
Хочаце ведаць "рынкавую цану" сваіх шпакоўняў - памножце на 10 год тую цану, за якую вы можаце сёння здаць іх у арэнду.
Для 2х пакаеўкі адпаведна 300 х 12 х 10 =36000
Усе што вышэй ці ніжэй ад гэтай лічбы паказуе толькі на тое, што на рынак уздзейнічаюць дадатковыя фактары.
дорожает это когда квартира продаётся за неделю после выставления на продажу,
максимум 3 недели и покупателистремятся перебить цену, а в Беларуси квартиры продаются
мин 3-6 месяцев а часто годами...с какими то сложностями: кто-то здёт пока продаст свою
чтобы купить новую
Хотелось бы сказать мечтающим продать по 1200 за квадрат . Сегодня упрётесь в 2-3 тысячи - через год она и по 500 за метр никому не будет нужна . Это закон рынка .Так что печатайте свои объявления хорошими чернилами , что бы лет десять не выгорели ...
Какой рост, о чем вы?! Моя мама купила квартиру 4 года назад и сейчас пытается ее продать, так максимальную цену ей дают на 15 тысяч уе меньше, чем она заплатила за нее - на лицо факт падения цен! Потому вот такие статьи и пишутся, чтобы создать ажиотаж на пустом месте:(
Покупательская способность населения падает а "количество сделок" и цена растёт. Как это понимать? Всё у нас замечательно несмотря на происки злопыхателей?
ОтветитьПонимать это нужно так:
ОтветитьСговор.
Но это не на долго. Можно договориться о чем угодно, но у потенциальных покупателей на все договорняки денег нет.
Так что, пошумят, покричат и на ту же пятую точку снова сядут.
сговор кого с кем? ради чего? что вы несете?
ОтветитьМинские риэлторы сидят без зарплаты. Очень мало клиентов. Хотят создать ажиотаж, мол, скорее покупайте - дорожает! Собственники жилья: А! Дорожает! Надо поднять цену! Новые продавцы: А! Все подняли и я подыму!
ОтветитьПокупатель: Странно... Зарплаты не растут, кредиты стране не дают, экономика летит в пропасть... Подожду до осени.
Обратите внимание, что в других областных центрах кривая цен на недвижимость как ползла вниз, так и ползет. И только в Минске изображает из себя ''клюшку''.
В общем, ситуация с небольшим ростом цен искусственная.
Зачем писать чушь? Люди не доверяют депозитам и закрыв валютные депозиты, обращают их в недвижимость для последующей сдачи в наём! Это очень плохо для граждан, поскольку цена на недвижимость начинает увеличиваться из-за нехватки квадратных метров, но это плохо и для банков, поскольку для людей их предложения по депозитам перестают интересовать население.
ОтветитьА что, сдача в наем сейчас приносит какой-то доход? За сколько лет окупается квартира от сдачи?
ОтветитьНе окупается. Однушку, чтобы окупилось нужно сдавать 60 лет, и это без учета того, что ремонт нужно в ней делать. А ремонт стоит как квартира, а со временем ликвидность квартиры падает. Но смысл же не в окупаемости, а в том, что больше процентов в год со сдачи квартиры, чем с депозита в банке
ОтветитьС какого фига она растет,что у народа деньги появились?
ОтветитьПарадокс . Народ нищает - недвижимость дорожает . Очередной мыльный пузырь ... Одни придурки уже на машинах наворились .Ща плачут : Я ж яе два гады таму за 10 тысяч купиу !!! А сейчас в лучшем случае трояк . Вы можете на свои квартиры ценник и по пять косарей за метр написать . Если оно от этого легче . Всё равно у людей денег нет . Догнали ценники в Беларуси до цен сытой Германии . При средней зарплате в 200 уе не скоро к вам очереди выстроятся . Так что не надо нам про покупательский бум впаривать . Кто хотел тот уже купил или построил .
ОтветитьВы сто раз правы. Этот звездеж для особо продуманных. Щас накуплю квартир, потом буду с наваром продавать. Ну, ну. Люди по рынку час ходят, чтобы что то подешевле купить, а у них квартиры как горячие пирожки нарасхват по максимальной цене. И язык же не облезет.
ОтветитьЦена на жилье искусственно растёт. Грядёт большой объвал.
ОтветитьДорожает на какие-то десятые доли процента. Но даже это странно. Хотя возможно. Здесь везде как в резервации. Но многие белорусы почему-то не понимают, что и в Минске ничуть не лучше. Просто многим не с чем сравнить. И поэтому они с гордостью возглашают - "моя дочка (сын) жыве у Минску". А на этот Минск без слёз смотреть нельзя.
ОтветитьМинск - это столица, говорят, что ребенок живет в столице, это не какое-то преимущество, а констатация факта. Гордятся не только тем, что в столице дети живут, гордятся вообще любыми успехами детей, что можно оценить как какие-то успехи. Моего сына куда-то в качестве быдла взяли - это ужас, а не успехи, это бедная дочка и бедный сын, у которого ужасный начальник и ужасная жизнь, кого зовут обратно домой, потому что у собственных родителей он никогда не будет быдлом.
Ответитьгде в РБ лучше, чем в минске? где выше зп за одну и ту же работу?
ОтветитьИ поэтому они с гордостью возглашают - "моя дочка (сын) жыве у Минску"
Ответить-----------
Мне кажется ,что уже все в Минске живут :и дочка ,и внучка ,и жучка .
Раньше едешь в сельской местности и глаз радуется ,жизнь бурлит ,молодежи много, а сейчас школы .садики,амбулатории,клубы,магазины,почты,КБО,библиотеки,столовые ......ВСЁ ЗАКРЫТО ,РАЗБИТО,ЗАБРОШЕНО,поросло травой ,без окон и дверей,деревни пустые,как будто война случилась.
Как ?Как так вышло ,что один человек смог поставить раком свой народ и тот не воспротивился?
все кто должен был жить в деревне теперь с дубиналом улицы патрулируют и в общагах живут потом бесплатное жилье, потом на пенсию в 45 ,--- как то так.
ОтветитьГод уже однушку за 25 000 продать не могу.Дорожает у них.ЗВИЗДЕЖЬ!
ОтветитьВрут эти агенства! Скоро мыльный пузырь лопнет! Я тоже живу в Уручье и свою двушку 47 кв.м. 3 этаж 9-ти этажного , лоджия, кухня 7, за 32000 продать не могу. Два года назад выставлял её за 65000,давали 55000, ступил не продал, теперь локти кусаю. Буду снижать цену до 28000-26000, а что делать, когда агенства врут. Короче продам квартиру в Минскеа на вырученные деньги куплю 8 однушек в деревне по 3000 за штуку и ещё даже останется что в банк на депозит положить. Да надо с этого Минска валить пока не поздно, а деревня она самое то. А когда пузырь лопнет то глядишь по деревням можно однушку будет и за 15000-1700 брать. Всем минчанам советую избавляться от своих квартир пока не поздно, в крайнем случае не удастся продать-меняйтесь с деревенскими, они вам домик деревянный на опушке с сараем а вы им хотя бы "однушку" ц метро, но скоро вряд ли кто на такое согласится, так как Минск уже не тот., а деревня это СУПЕР!
ОтветитьВы будете удивлены, но в деревнях квартиры не намного дешевле Минска. Сама была в шоке, когда узнала.
ОтветитьГотова рассмотреть предложение.
ОтветитьЕсли вы на пенсии - добро пожаловать в деревню! А если нет, то работу как искать собираетесь? В маленьких городах если и есть какие-то предприятия, дышащие на ладан, то там сокращения - самая актуальная тема. А совсем в деревне .... В колхозе работать не каждому по силам и нервам.
ОтветитьВ догонку.5 лет назад за 45 000 выставлял (35-37 давали ).Тупанул блин..
ОтветитьВранье чистой воды. Обыкновенный рекламный ход. И за 1107 за кв.м никто не берет... За 1000 тоже думают!
ОтветитьСмешно. Риэлтеры из последних сил пытаются такими вот вбросами, подхлестнуть просевшие продажи. На самом деле, только идиот будет вкладываться сейчас в недвижимость, если цена к лету 2017 упадет до 400-500 у.е. за метр.
Ответить100 % сами риэлтеры эту инфу распространяют
ОтветитьА может не сами риэлтеры, а кое кто покрупнее лобирует свой бизнес. Что-то последние годы зачёс очень старается указиками поддержать высокие цены на недвижимость. Вот откуда копыта растут, похоже вложил свои честно наворованные в строительство, а теперь не знает как назад вернуть. Настоящий обвал цен ещё впереди.
Ответить"в Минске ничуть не лучше." А где лучше ? В деревне , в райцентре ? Может , вы , простите , живёте в Швеции или Норвегии, тогда другое дело...А если вы житель Минска , то поезжайте и поживите в деревне , тогда поймёте , что лучше , а что хуже.
ОтветитьНекоторые не хотят из деревни ехать в город, а тем более в Минск, в ближайший райцентр еще хорошо, можно домой приехать, родителям помочь огород посадить, урожай собрать, закаток наставить, босиком по траве походить. В деревне видно небо, горизонт и масса положительных моментов. что что-то выросло, кабанчик хорошо покушал. В городе ничего не вырастит и ничего не порадует, кругом только люди, которые радуют или не радуют, а нынче все больше не радуют, потому что наверху говорят, что народ должен жить в страхе и с глазами опущенными в пол.
ОтветитьНу это только некоторые не хотят из деревни в город. А в основном люди почему-то , если не сами , то детей из деревни выпроваживают в город . Или не так ?
ОтветитьРаньше выпроваживали, потому что в деревне получали гроши и профессии были по меньшей мере не престижные, ведь даже кузнец ниже токаря, если нужно что-то для хозяйства сделать и в чем-то разобраться. Сейчас сами деревенские видят, что в городе им тяжелее, чем в деревне, где могут огород посадить, если какие-то специалисты, то нарасхват, и есть чем вечерами заняться, если даже много денег нет. Можно на рыбалку сходить, детям качели во дворе сделать и не нужно выслушивать хамство из ЖЭСа, чтобы шли сами двор подметать и снег убирать, если живут в многоквартирном доме и оплачивают коммунальные услуги. В деревне человеку никто не хозяин в его собственном доме. на собственном дворе и на собственном огороде, Никто палки в колеса не вставляет и не требует деньги платить за то, что будет недостатки выискивать и хамить по любому поводу.
ОтветитьВ деревне хорошо, если у тебя есть накопления в валюте не в белор банке. Тогда в любой деревне отлично! А если накоплений нет - то работать нужно, деревня не обеспечит работой с достойной оплатой. А крупный город обеспечит техническим образованием и хорошей работой в IT. Таковы реалии в Беларуси лет уже 15 для молодежи.
ОтветитьНаблюдаю за ценами на квартиры в Минске с начала этого года. Просматриваю все основные сайты, которые выставляют информацию о продаже квартир. Сам ищу вариант покупки. Поэтому сложилось определенное впечатление. Квартиры стоят на продаже длительное время и исчезают с поля зрения только единицы приблизительно по 1000$ за метр. В основном выставлен на продажу неликвид.Т.е. плохой вид из окна, на железную дорогу или на предприятие, расположение базовых телефонных станций вблизи от окон квартиры, квартиры запущенные в антисанитарном состоянии, квартиры без солнца. Теперь даже покупка новой квартиры не гарантирует, что рядом перед окнами не возникнет какая-то постройка или те же телефонные подстанции. Ведь никакого точного плана застройки не существует. Я бы с удовольствием переехал жить в свой районный центр, но там вообще нет никакой работы, нет врачей узких специальностей (кардиолога), мало стоматологов. Река превратилась в болото и рядом полностью вымирающие деревни.
ОтветитьЭто вызывает лишь смех. По сути эти цифры - недостоверная статистика благодаря картельному сговору агентств недвижимости.
ОтветитьЗаявленная цена продажи - растет, цена самой сделки - нет.
Еще год как минимум мы будем свидетелями снижения цены метра и физического объема сделок на рынке недвижимости.
Кошт арэнды у Менску 2х кватэры зараз недзе ў межах 300$. Яе рынкавы кошт, адпаведна мае быць недзе каля 36 000$ Усе што вышэй - гэта маржа, яка хутка злуецца.
ОтветитьХочаце ведаць "рынкавую цану" сваіх шпакоўняў - памножце на 10 год тую цану, за якую вы можаце сёння здаць іх у арэнду.
Для 2х пакаеўкі адпаведна 300 х 12 х 10 =36000
Усе што вышэй ці ніжэй ад гэтай лічбы паказуе толькі на тое, што на рынак уздзейнічаюць дадатковыя фактары.
дорожает это когда квартира продаётся за неделю после выставления на продажу,
Ответитьмаксимум 3 недели и покупателистремятся перебить цену, а в Беларуси квартиры продаются
мин 3-6 месяцев а часто годами...с какими то сложностями: кто-то здёт пока продаст свою
чтобы купить новую
Хотелось бы сказать мечтающим продать по 1200 за квадрат . Сегодня упрётесь в 2-3 тысячи - через год она и по 500 за метр никому не будет нужна . Это закон рынка .Так что печатайте свои объявления хорошими чернилами , что бы лет десять не выгорели ...
ОтветитьКакой рост, о чем вы?! Моя мама купила квартиру 4 года назад и сейчас пытается ее продать, так максимальную цену ей дают на 15 тысяч уе меньше, чем она заплатила за нее - на лицо факт падения цен! Потому вот такие статьи и пишутся, чтобы создать ажиотаж на пустом месте:(
ОтветитьЦены можно повышать сколько угодно. От этого рост продаж не произойдет. Сидите в бетонном мешке и мечтаете далее.
Ответить